店舗の移転や閉店に伴う解体工事。契約書を確認すると「スケルトン戻し」や「原状回復」といった言葉が出てきますが、この2つには明確な違いがあります。

1.スケルトン解体と原状回復の定義

2.費用相場の目安

解体費用は「坪単価」で計算されることが一般的です。
・スケルトン解体： 1坪あたり 30,000円〜100,000円
・原状回復： 1坪あたり 20,000円〜80,000円
注意点： 飲食店の場合、ダクトの撤去やグリストラップの処理などが必要なため、他業種に比べて費用が高くなる傾向にあります。

3.費用を抑えるためのポイント

・居抜き譲渡を検討する： 次の借り手に設備を引き継げれば解体費はゼロになります。

・相見積もりを取る： 1社だけでなく、解体専門業者に直接依頼することで中間マージンをカットできます。

当社では、現地調査から見積もりまで無料で承っております。まずは賃貸借契約書をご用意の上、お気軽にお問い合わせください。