はじめに
解体工事において、施主様が最も懸念されるのが「追加費用」です。本記事では、江戸川区を中心に葛飾区、江東区、墨田区で多くの施工実績を持つ専門家の視点から、追加工事の正体と対策を解説します。
1.追加工事が発生する3つの代表例
①地中埋設物の発見
建物の基礎の下から、以前の建物のガラ（廃材）、浄化槽、井戸などが出てくるケースです。これらは解体して掘り起こすまで確認できないため、追加費用となるのが一般的です。
②アスベスト（石綿）への対応
改正大気汚染防止法により、事前調査が厳格化されています。調査で見つからなかった場所からアスベスト含有材が発見された場合、特殊な撤去費用が発生します。
③近隣対策と養生の強化
城東エリア（墨田区・江東区など）の狭小地では、工事中の安全確保のため、当初の想定以上に手壊し作業や補強が必要になることがあります。
2.追加費用を防ぐための手順
・詳細な現地調査への立ち会い： 図面がある場合は必ず提示し、境界線の確認を共に行います。
・「別途工事」項目の確認： 見積書に「一式」と書かれた項目がないか、何が含まれていないかを明確にします。
・地中埋設物に関する特約の確認： 万が一の際の単価設定が事前に決められているか確認しましょう。
結論
解体工事は「壊して終わり」ではなく、次の土地活用への第一歩です。江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区で、透明性の高い見積もりとスムーズな施工を求める方は、ぜひ一度ご相談ください。