解体工事を初めて依頼する方にとって、「どんな手順で進むのか」「自分は何をすればよいのか」は大きな不安です。
解体工事の手順は、契約前の準備から着工、整地、そして工事後の登記まで一連の流れがあり、各段階のポイントを押さえておくことでトラブルを防げます。
本記事では、解体工事の手順を全体の流れに沿ってわかりやすく解説し、手順を確実に遵守してくれるおすすめ業者もご紹介します。
解体工事の手順や費用について相談したい方は、調査から廃材処理までワンストップで対応する株式会社N-techがおすすめです。
具体的な解体工事の手順
まずは具体的な解体工事の手順の全体感をイメージしておきましょう。
①見積もり依頼〜契約
最初の手順は業者選びです。
複数社に現地調査を依頼し、相見積もりを取って内容を比較します。
建物の構造や立地、廃材量によって金額は変わるため、見積書の内訳（解体費・処分費・諸経費など）を必ず確認しましょう。
納得できる業者が決まったら、工事請負契約を締結します。
②着工前の準備
契約後は着工に向けた準備をします。
延床面積80㎡以上の建物は、建設リサイクル法にもとづき着工7日前までに自治体への届出が必要です。
あわせて電気・ガス・電話などの停止をしてください。
水道を停止しないのは、粉じん対策の散水に使うため残すのが一般的です。
トラブル防止のため、近隣への挨拶回りも欠かさないようにしましょう。
③解体作業
着工後は、足場と防音・防じん用の養生シートを設置します。
次に内装材を手作業で撤去し、建物本体を重機で解体。
散水で粉じんを抑えながら進めます。
最後に地中のコンクリート基礎を撤去します。
④工事完了後の手続き
解体後は土地を平らに均す整地を行い、立ち会いのもとで作業内容を確認して引き渡しを受けます。
工事後は、解体から1ヶ月以内に法務局へ「建物滅失登記」の申請を忘れないようにしましょう。
解体工事の手順で失敗しないための注意点
解体工事の手順を進めるうえで、まず押さえておきたいのが届出です。
延床面積80㎡以上の建物を解体する場合は、建設リサイクル法にもとづき、工事着手の7日前までに都道府県知事へ分別解体等の届出を行う必要があ ります（環境省より）。
次に注意したいのが地中埋設物です。
掘削の過程でコンクリートガラや古い浄化槽などが見つかると、撤去・処分の追加費用が発生し、工期も延びることがあります。
また、解体作業中の騒音・振動・粉じんは近隣トラブルの大きな原因となるため、事前の挨拶回りと養生シートによる対策が欠かせません。
コスト面では、家具や家電といった残置物を施主側で事前に処分しておくと、産業廃棄物としての割高な処分を避けられ、費用を抑えられます。
適正に処理されたかは、マニフェスト（産業廃棄物管理票）で必ず確認しましょう。
解体工事にかかる期間の目安
解体作業の期間は、以下の要因によって変動します。
・構造
・広さ（坪数・延床面積）
・立地・前面道路の幅
・重機が使えるか
・アスベストの有無
・地中埋設物
・残置物の量
・天候
・近隣環境
構造だけでも以下の表のようにかなり変動します。
準備・各種手続きを含めると最低でも1ヶ月以上はかかると知っておきましょう。
解体工事の手順を遵守してくれるおすすめ業者3選
法令や分別解体の手順を確実に守る業者を選ぶことが、安全でトラブルのない工事の鍵です。
ここでは信頼できる3社を紹介します。
株式会社N-tech
出典：株式会社N-tech
株式会社N-techは、解体工事を中心にアスベスト撤去・改修工事・リフォーム・テナント工事・仮設工事まで対応する総合施工会社です。
調査・設計から施工、廃材処理までを一貫体制で行い、解体工事の手順ごとに安全管理と法令遵守を徹底しています。
ワンストップで依頼できるため工程管理が効率化され、コストや手間の削減、品質の安定、近隣への配慮まで行き届いた施工が期待できます。
株式会社K2corporation
株式会社K2corporationは、建物解体を主軸に、内装解体や原状回復工事、廃棄物処理までを含めて対応する施工会社です。
現場ごとの条件に応じて最適な工法を選定し、スケジュール管理を徹底することで、解体工事の手順を効率的かつ丁寧に進めます。
騒音や粉じん対策など周辺環境への配慮にも注力。一括対応により発注側の管理負担を軽減でき、工程の見える化でトラブルを抑制できる点が大きなメリットです。
有限会社TRUST ONE
有限会社TRUST ONEは、解体工事を中心に幅広い施工を手掛ける企業です。
豊富な実績に裏打ちされた技術力と、法令遵守・徹底した安全管理が魅力で、解体工事の手順を一つひとつ確実に守ります。
近隣住民への丁寧な配慮、迅速かつ柔軟な対応、適正価格による透明性の高い取引を重視。
初めての依頼でも不安なく任せられる体制を整え、顧客満足度の高い施工を継続的に提供しています。
解体工事の手順に関するよくある質問
Q. 解体工事中、施主は立ち会う必要がありますか？
A. 毎日の立ち会いは不要ですが、着工前と完了確認時の立ち会いがおすすめです。
Q. 届出や登記は自分でやる必要がありますか？
A. 建設リサイクル法の届出は業者が代行できますが、建物滅失登記は原則として施主が申請します（解体後1ヶ月以内）。難しい場合は、お金がかかりますが行政書士などに依頼することも可能です。
まとめ｜解体工事の手順を遵守して正しく実行しよう
解体工事の手順は、見積もりから滅失登記まであり、想定より工数が多いと感じる方も多いです。
法令どおりに進める必要があるので、安心して依頼できる業者を選べば、安全でスムーズな工事をしてくれます。
解体工事の手順について相談したい方は、一貫体制で安心の株式会社N-techがおすすめです。
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