空き家所有者の悩みランキングと解決方法【江戸川区・葛飾区対応】
近年、江戸川区や葛飾区をはじめとする東京都内でも「空き家問題」が深刻化しています。

実際に空き家を所有している方の多くが「どう管理すればいいのか」

「維持費が重い」「売るべきか壊すべきか」と悩まれているのが現状です。

今回は空き家所有者の代表的なお悩みをランキング形式で整理し、それぞれの解決方法をご紹介いたします。

第1位　維持管理の負担
空き家は人が住まないことで老朽化が早まり、草木が伸び放題になったり、屋根や外壁の劣化が進行してしまいます。

遠方にお住まいの方にとっては定期的な清掃や点検が大きな負担です。
解決方法：空き家管理サービスや解体業者による巡回・清掃を利用することで、

状態を保ちつつ資産価値を維持できます。将来的な売却・解体を見据えて早めの管理を行うことが重要です。

第2位　固定資産税などのコスト
人が住んでいなくても固定資産税や光熱費の基本料金は発生します。

さらに「特定空き家」に指定されると固定資産税の特例が外れ、税額が最大6倍になるケースも。
解決方法：早めに「貸す」「売る」「壊す」の選択を検討しましょう。

特に解体には江戸川区・葛飾区をはじめ自治体の補助金制度が活用できる場合があり、費用負担を大きく軽減できます。

第3位　空き巣・不法侵入などの防犯リスク
人の出入りがない空き家は空き巣や放火、不法投棄のターゲットとなりやすく、地域全体にとってもリスクになります。
解決方法：定期巡回や防犯設備の導入が効果的ですが、利用予定がない場合は早期に活用や解体を検討することが最も安全です。

第4位　近隣トラブル（景観・害虫など）
雑草や庭木が越境して近隣に迷惑をかけたり、害虫や悪臭の発生源になることもあります。

クレームやご近所トラブルに発展する前に対処が必要です。
解決方法：専門業者による草木の伐採や定期清掃を依頼しつつ、長期的に使う予定がなければ処分方法を検討しましょう。

第5位　活用方法がわからない
「将来住むかもしれない」と放置してしまい、結局使い道が決まらないまま老朽化が進むケースが少なくありません。
解決方法：
貸す：リフォームして賃貸活用。
売る：仲介業者に相談すれば現状渡しも可能。
壊す：更地にして駐車場や新築用地へ。補助金を使えば解体費用を抑えられます。

まとめ
空き家を所有することは「管理・費用・防犯・近隣トラブル・活用法」といった複数の課題を伴います

。放置すればするほどコストやリスクが増えるため、自治体補助金の活用や専門業者への相談が安心です。
弊社では江戸川区・葛飾区を中心に、空き家の解体、管理、活用に関するご相談を承っております。

空き家でお悩みの方はぜひお気軽にご相談ください。